Una compraventa de propiedad exitosa requiere planificación estratégica, conocimiento técnico y atención minuciosa a los detalles. Expertos de GRUPO PREIC recomiendan seguir estos pasos clave para asegurar un proceso sin contratiempos y con resultados favorables.

Análisis del Mercado Inmobiliario

El primer paso es realizar un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario. Entender las tendencias actuales y los precios de las propiedades en la zona deseada proporciona una base sólida para la toma de decisiones. Una evaluación precisa de la propiedad es esencial para determinar su valor real y evitar sobrepagar o vender por debajo del valor de mercado.

Preparación de la Documentación

Contar con la documentación requerida antes de iniciar cualquier negociación es fundamental. Títulos de propiedad, certificados de gravámenes y permisos de construcción deben estar en orden y listos para ser presentados, entre otros. La transparencia en la documentación agiliza el proceso y genera confianza entre las partes involucradas.

Asesoría Legal

La asesoría legal es un aspecto clave en la compraventa de propiedades. Consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario puede prevenir posibles conflictos legales y asegurar que todos los términos del contrato sean claros y justos para ambas partes. Un contrato bien redactado protege los intereses de compradores así como de vendedores.

Obtención de Financiamiento

La obtención de financiamiento adecuado es otro aspecto crucial. Evaluar las diferentes opciones de crédito y elegir la que mejor se adapte a las necesidades financieras puede marcar la diferencia en el éxito de la transacción. Contar con una pre-calificación hipotecaria antes de buscar propiedades facilita el proceso de compra y ahorra tiempo a todos.

Inspección de la Propiedad

Realizar una inspección detallada de la propiedad es esencial. Identificar posibles problemas estructurales o de mantenimiento evita sorpresas desagradables y negociaciones adicionales después de la compra. Un inspector profesional puede proporcionar un informe detallado que sirva de guía para futuras reparaciones o mejoras.

Negociación Efectiva

La negociación efectiva es clave para lograr un acuerdo satisfactorio. Estar bien informado sobre el mercado y contar con el apoyo de un asesor inmobiliario fortalece la posición durante las negociaciones. Mantener una comunicación abierta y honesta es vital para llegar a un acuerdo que beneficie a ambas partes.

Formalización de la Compraventa

Cumplir con todos los trámites legales y administrativos necesarios para formalizar la compraventa es crucial. Registrar la propiedad a nombre del nuevo propietario y pagar los impuestos correspondientes son pasos esenciales para completar el proceso de manera legal y segura.

Planificación de la Mudanza

Finalmente, la planificación de la mudanza y la gestión del cambio de titularidad de los servicios públicos asegura una transición sin problemas.

Siguiendo estos pasos, una compraventa de propiedad puede desarrollarse de manera eficiente y exitosa, asegurando la satisfacción de todas las partes involucradas. Los expertos de GRUPO PREIC están disponibles para ofrecer asesoría integral en cada una de estas etapas, garantizando un proceso profesional, transparente y eficiente.

Артуро Энрике Миранда Кастильо, идентификационный номер 8-770-274, лицензированный юрист № 13755, выданный Генеральной деловой палатой Верховного суда Панамы, имеет регистрационный номер физического лица № 0314 в качестве УПОЛНОМОЧЕННОГО МЕСТНОГО ХРАНИТЕЛЯ… в соответствии с Соглашением № .1048 от 24 ноября 2015 г., выданный Общей деловой палатой Верховного суда Панамы, Судебная власть Республики Панама, в соответствии с Законом 47 от 6 августа 2013 г., с изменениями, внесенными Законом 18 от 23 апреля 2015 г. .

Артуро Энрике Миранда Кастильо имеет регистрационный номер 1391 для осуществления примирения и посредничества, выданный Управлением альтернативного разрешения конфликтов Министерства правительства Республики Панама, отвечающий всем требованиям Закона 16 от 17 июня 2016 года. Он успешно завершил программу обучения по медиации и/или примирению в соответствии с Исполнительным указом № 777 от 21 декабря 2007 года, предоставленную Центром примирения и арбитража Панамы (CeCAP).

Артуро Энрике Миранда Кастильо в своем личном качестве имеет резолюцию об инвестиционно-банковской деятельности № 574245845, выданную Генеральным управлением внутренней торговли Министерства торговли и промышленности Республики Панама. Сюда входят другие виды деятельности, вспомогательные по отношению к финансовым услугам, инвестиционному консультированию (недвижимость) и услугам комиссионера. Его услуги не включают предложение государственных ценных бумаг и/или консультации по торгуемым ценным бумагам и/или брокерскую деятельность или продажу ценных бумаг, инструментов и/или котируемых финансовых контрактов или других подобных контрактов.

Артуро Энрике Миранда Кастильо имеет в личном качестве своего финансового консультанта резолюцию № 107709, выданную Генеральным управлением внутренней торговли Министерства торговли и промышленности Республики Панама. Он включает в себя деятельность по управлению финансовыми рынками, другую вспомогательную деятельность по отношению к деятельности по предоставлению финансовых услуг, деятельность по управлению фондами, консультативные услуги, консультации и разработку проектов, а также консультирование по инвестициям (недвижимость).

Артуро Энрике Миранда Кастильо в личном качестве имеет резолюцию об оценке № 611253, выданную Генеральным управлением внутренней торговли Министерства торговли и промышленности Республики Панама. Включает в себя деятельность оценщика движимого и недвижимого имущества.

GRUPO PREIC CORP. со свидетельством о регистрации №. № 253770, согласно резолюции 1413, выданной Главным управлением реестра промышленной собственности Министерства торговли и промышленности, обладает исключительным правом использования регистрации товарного знака GRUPO PREIC CORP. и дизайна в соответствии со статьей 94 Закона № 35. от 10 мая 1996 года.

GRUPO PREIC CORP. включает 7% ITBMS (налога на передачу движимого имущества и услуг) на все комиссионные за оказанные услуги, как это установлено Законом 8 от 15 марта 2010 г. и Законом 61 от 26 декабря 2002 г.

GRUPO PREIC CORP. — это группа компаний и филиалов, занимающихся брокерскими операциями в сфере недвижимости, финансовым консалтингом и консультированием, проектированием и архитектурой, зарегистрированными, регулируемыми и контролируемыми Управлением по надзору и регулированию NFS, приписанным Министерству экономики и финансов.

Активы или листинги получены через внешних поставщиков или сторонних физических и/или юридических лиц. Этот веб-сайт принадлежит GRUPO PREIC CORP. и предназначен только для информационного и иллюстративного использования, а также в рекламных целях. GRUPO PREIC CORP. не несет ответственности и не гарантирует результаты, полученные в результате использования этой страницы ее Пользователями и любых электронных сообщений, полученных на ее основе.

Любые активы или листинги принадлежат внешним поставщикам или сторонним физическим и/или юридическим лицам и не должны интерпретироваться как инвестиционные или налоговые консультации, а также как рекомендации покупать, продавать или удерживать какой-либо конкретный актив или листинг и, следовательно, ни GRUPO PREIC CORP., ни ее дочерние компании, филиалы, ассоциированные или связанные организации, ни их соответствующие акционеры, директора, должностные лица, представители, поверенные, администраторы, руководители, консультанты, агенты или сотрудники не гарантируют или не гарантируют удовлетворительные результаты и, следовательно, деятельность, которая сделанные Пользователями за свой счет и на свой страх и риск. Пользователи признают и признают, что им известна информация и риски транзакции, которую они осуществляют, поэтому они прямо освобождают GRUPO PREIC CORP. от любых убытков, понесенных в результате указанной транзакции. Кроме того, GRUPO PREIC CORP. заявляет, что такие транзакции осуществляются в соответствии с принципами беспристрастности, добросовестности и прозрачности, на том основании, что Пользователь принимает на себя риск и ставит интересы Пользователя выше интересов GRUPO PREIC CORP.